Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки:
- продажа или дарение доли сособственнику или постороннему лицу;
- отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним лицам или лицам, находящимся под опекой (недееспособные).
Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества:
-
правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мены, передачи в собственность при приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда, вступившее в законную силу или иные документы подтверждающие право собственности);
-
акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи, мены (для договоров, заключенных после 01 мая 1996 года);
- нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу, дарение, мену или приобретение объекта недвижимости;
-
разрешение органов опеки и попечительства при наличии детей, собственников или сособственников отчуждаемого жилого помещения, а также оставшихся без попечения родителей, не достигших совершеннолетия;
-
архивная выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади или карточка учёта собственника, или единый жилищный документ, выданные организацией, осуществляющей учет и имеющей право выдавать такие сведения.